동래래미안아이파크 시세

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🏙️ 동래래미안아이파크 아파트 시세 완전정복! 2025년 5월 최신 정보 🏙️

부산 동래구의 랜드마크로 자리잡은 동래래미안아이파크의 최신 시세 정보를 가져왔어요! 트리플 역세권에 대형 마트와 백화점까지 있는 완벽한 입지, 여기에 프리미엄까지 더해진 동래래미안아이파크의 현재 시세는 어떨까요? 함께 살펴봐요! ✨

🏢 단지 개요: 명품 대단지의 위엄

동래래미안아이파크는 부산시 동래구 온천동에 위치한 초대형 단지로, 총 3,853세대의 웅장한 규모를 자랑합니다. 2021년 12월 입주를 시작해 현재 약 3년차 된 비교적 신축 아파트예요. 삼성물산과 현대산업개발이라는 두 대형 건설사가 함께 지어 품질면에서도 신뢰할 수 있죠! 🛠️

단지는 31개동으로 구성되어 있으며, 최고 35층 높이로 웅장함을 자랑합니다. 용적률 249%, 건폐율 16%로 쾌적한 단지 환경을 제공하고 있어요. 주차공간도 4,331대(세대당 1.12대)로 여유롭게 확보되어 있습니다.

특히 주목할 만한 것은 단지 내 커뮤니티 시설! 수영장, 골프연습장, 피트니스센터는 기본이고, 각 단지마다 독서실과 도서관까지 갖추고 있어 교육환경이 뛰어납니다. 롯데백화점 동래점과 롯데마트가 가까이 있고, 1호선, 3호선, 4호선 지하철역이 인접해 있어 교통편도 매우 편리해요! 🚇🏊‍♀️🏌️‍♂️

💰 2025년 5월 현재 시세 동향

현재 동래래미안아이파크의 시세는 평형에 따라 다양한 가격대를 형성하고 있어요. 전체적으로는 2억 4천만원부터 14억 3천만원까지 폭넓은 가격대를 보이고 있습니다. 평당(3.3㎡) 평균 시세는 약 2,600만원~2,700만원 수준이에요.

최근 몇 년간의 시세 추이를 보면 꾸준한 상승세를 보이고 있어요. 2023년부터 2025년까지의 그래프를 보면 평당 가격이 1,000만원대에서 2,800만원대까지 상승한 것을 확인할 수 있답니다! 📈

🏠 평형대별 상세 시세 정보

동래래미안아이파크는 다양한 평형대의 아파트가 있어 선택의 폭이 넓어요. 각 평형대별 시세를 자세히 살펴볼까요?

소형 평형대 (20평대 이하)

• 29.89㎡(9평형): 2억 1,700만원 선에서 거래 중
• 49.85㎡(15평형): 4억 3,500만원 ~ 4억 5,900만원 수준

이 평형대는 신혼부부나 1~2인 가구에게 인기가 많고, 투자용으로도 좋은 선택이에요! 소액으로 래미안 브랜드 아파트를 소유할 수 있는 기회랍니다. 🏡👫

중형 평형대 (20~30평)

• 59.90㎡(18평형): 7억 5,000만원 내외
• 84.98㎡(26평형): 7억 8,000만원 ~ 9억 8,000만원

가장 수요가 많은 중형 평형대는 실거주자들에게 인기가 높아요. 특히 84.98㎡ 타입은 3베이 구조로 공간 활용도가 높고, 남향이나 남동향 위주로 배치되어 일조량도 풍부합니다! ☀️

대형 평형대 (30평 이상)

• 34A/34D평형: 8억 5,000만원 ~ 9억 5,000만원
• 프리미엄 층/조망: 최대 14억대 형성

고급스러운 인테리어와 넓은 공간을 원하는 분들에게 적합한 대형 평형대는 특히 조망이 좋은 고층일수록 프리미엄이 붙어 있어요. 금정산 뷰나 시티뷰가 있는 세대는 더욱 높은 가격에 거래되고 있답니다! 🌄🌆

📊 최근 실거래 사례

2025년 3~4월의 최근 실거래 사례를 몇 가지 살펴봐요!

• 2025.03.17: 34A평형 3층 - 8억 6,200만원
• 2025.03.16: 34A평형 20층 - 9억 900만원
• 2025.03.13: 34A평형 8층 - 8억 8,000만원
• 2025.04.27: 34A/34D평형 20층 - 5억 2,000만원
• 2025.04.25: 34A/34D평형 8층 - 4억 5,000만원
• 2025.04.12: 34A/34D평형 7층 - 4억 3,000만원
• 2025.04.10: 34A/34D평형 27층 - 4억 4,000만원

같은 평형이라도 층에 따른 가격 차이가 꽤 크게 나타나고 있어요. 특히 20층 이상의 고층은 조망권 프리미엄이 붙어 거래가격이 더 높은 경향이 있습니다! 👀

🔍 현재 매물 살펴보기

5월 현재 나와있는 몇 가지 매물을 소개해드릴게요!

• 108동 84.98㎡ 중층/18층 남서향: 8억 2,000만원
  → 에어컨 4대 설치, 중문 있음, 금정산 뷰, 컨디션 우수! 💯
• 209동 84.99㎡ 중층/35층 남동향: 9억 8,000만원
  → 전 실 에어컨, 중문, 줄눈 시공, 주인 직접 거주했던 깔끔한 상태! ✨
• 303동 59.90㎡ 저층/28층 남동향: 7억 5,000만원
  → 진출입 편리한 로얄동, 온샘초 통학 편리, 햇살 좋음! 🌞
• 101동 49.85㎡ 17층/35층 남동향: 4억 5,900만원
  → 신혼부부 추천, 최신 커뮤니티 시설, 넓은 발코니! 💑

💡 투자 가치 분석

동래래미안아이파크는 여러 측면에서 투자 가치가 높다고 볼 수 있어요:

1. 우수한 입지 조건: 트리플 역세권, 롯데백화점과 마트 인접
2. 대단지의 장점: 3,853세대의 대단지로 안정적인 관리와 커뮤니티
3. 브랜드 가치: 래미안과 아이파크라는 두 프리미엄 브랜드의 결합
4. 교육환경: 학업 분위기가 좋은 도서관과 독서실 보유
5. 생활 편의성: 고급화된 커뮤니티 시설 (수영장, 골프연습장, 피트니스 등)

부산 동래구의 매매 거래량을 보면 동래래미안아이파크는 16건으로 상위권에 위치하고 있어 유동성도 좋은 편이에요. 거래회전율은 0.4%로 안정적인 수준을 유지하고 있답니다! 📊

🌟 마무리

동래래미안아이파크는 부산 동래구의 대표적인 프리미엄 아파트로, 신축 대단지의 장점과 우수한 입지 조건을 모두 갖추고 있어요. 현재 시세는 평형에 따라 2억대부터 14억대까지 다양하게 형성되어 있으며, 투자와 실거주 모두에 좋은 선택이 될 수 있습니다!

특히 역세권, 학군, 생활 인프라 모두 뛰어나 장기적인 자산 가치 상승도 기대할 수 있어요. 관심 있으신 분들은 직접 방문해보시는 것도 추천드립니다! 🏡💖

여러분의 소중한 내 집 마련에 이 정보가 도움이 되었길 바라며, 궁금한 점이 있으시면 언제든 댓글로 남겨주세요! 다음에도 유용한 부동산 정보로 찾아올게요~ 😊👋